“Siết” vốn bất động sản có lộ trình thực hiện 1 – 2 năm
Phía ngân hàng cho rằng cần lộ trình 1 - 2 năm để thay đổi tỷ lệ vốn, tránh xảy ra rủi ro chính sách và ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng.
Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM vừa có phản hồi đối với kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (Horea) về Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40%, và nâng tỷ lệ trích lập dự phòng đối với BĐS từ 150% - 250%.
Ngân hàng điều chỉnh tỷ lệ vốn cho thị trường BĐS nhằm bảo an toàn trong hoạt động tín dụng. (Ảnh minh họa: KT) |
Hơn nữa, các chỉ số trước đó là áp dụng cho giai đoạn khó khăn, tạo điều kiện phục hồi sản xuất kinh doanh. Nay, thị trường phục hồi, việc điều chỉnh là tạo sự ổn định trong các năm tới cũng như phù hợp với thông lệ quốc tế.
Tuy nhiên, theo Ngân hàng Nhà nước TP HCM, cần có lộ trình thực hiện (1 - 2 năm) tránh để xảy ra rủi ro chính sách và ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng./.