Dự án Narra Residences chưa có giấy phép xây dựng
VOV.VN - Dự án Narra Residences tại khu đô thị Thủ Thiêm, Tp Thủ Đức đang gây chú ý trong giới đầu tư trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, nhiều dấu hỏi được đặt ra khi dự án vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng và chưa đủ điều kiện huy động vốn.
Dự án Narra Residences do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư – một liên doanh được quảng bá là sự kết hợp giữa các tên tuổi lớn như Keppel Land, Gaw Capital, Trần Thái và Tiến Phước. Đây là phân khu căn hộ thứ tư trong tổng thể bốn giai đoạn phát triển dự án Empire City, tọa lạc tại số 5 đường Mai Chí Thọ, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Dự án gồm hai tòa tháp cao 29 tầng với tổng số 280 căn hộ, nằm trong phân khu MU8, có giá bán dự kiến từ 6.500 đến 7.000 USD/m². Theo phản ánh, nhiều khách hàng đã ký thỏa thuận đặt cọc các căn hộ mang mã sản phẩm N2 dù dự án chưa hoàn thiện pháp lý.
Tại buổi họp báo cung cấp thông tin kinh tế - xã hội TP.HCM gần đây, đại diện Sở Xây dựng khẳng định: tính đến thời điểm hiện tại, Sở chưa cấp giấy phép xây dựng cho dự án Narra Residences. Đồng thời, trong danh sách các dự án được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật, không có tên dự án này.
Luật sư Dương Lê Ước An (Đoàn Luật sư Hà Nội) nhấn mạnh: một dự án chỉ được phép huy động vốn khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện cốt lõi như: đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc tổng mặt bằng được phê duyệt; hoàn thành giải phóng mặt bằng theo tiến độ; và đặc biệt là phải được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Việc ký kết đặt cọc hoặc các giao dịch tài chính khi chưa đủ điều kiện pháp lý có thể khiến người mua đối mặt với rủi ro pháp lý nghiêm trọng.
Trước thực trạng một số dự án bất động sản dù chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn quảng cáo và huy động vốn rầm rộ, Sở Xây dựng TP.HCM đã nhiều lần cảnh báo người dân cần cẩn trọng khi giao dịch mua bán căn hộ. Tại buổi họp báo, đại diện Sở tiếp tục khuyến nghị: người dân tuyệt đối không nên ký kết hợp đồng, đặt cọc hoặc chuyển tiền cho các dự án như Narra Residences khi chưa có xác nhận pháp lý rõ ràng. “Người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, dự án và tham khảo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình,” đại diện Sở nhấn mạnh.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở hạn chế, tâm lý nôn nóng muốn “giữ chỗ” khiến nhiều người sẵn sàng xuống tiền sớm. Tuy nhiên, các chuyên gia pháp lý cảnh báo: sự vội vàng, thiếu thông tin có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về tài chính và pháp lý. Vì vậy, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi ký kết bất kỳ văn bản nào để đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi hợp pháp trong giao dịch.
TP.HCM cho phép 3 dự án chung cư cao cấp được huy động vốn trước khi xây xong
VOV.VN - Năm 2024, có 14 dự án nhà ở thương mại được TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong quý IV, có 3 dự án chung cư cao cấp được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với nhà ở hình thành trong tương lai.
